Концепции развития территорий/ мастер-планирование

Основополагающий фактор успеха любого проекта — это профессионально разработанная концепция развития территории. Консалтинговая компания RealJet разрабатывает мастер-планы, учитывающие потребности не только людей, но и бизнеса. Такие стратегии позволяют создавать комфортную среду, постоянно корректируя ее под новые реалии.


Основа

На практике существует немало примеров, когда готовый объект не приносит желаемого дохода. Причина достаточно проста — отсутствие грамотной концепции на первоначальном этапе.

Мастер-план — это документ, в котором предусмотрены разные варианты развития территории (зонирование, планировочные решения и пр.) и определяется наиболее предпочтительный из них с точки зрения комфортной городской среды, окупаемости. Из этих решений формируется концепция развития территории.

Особенности:

• учитывает социально-экономические реалии и задачи пространственного развития;
• определяет приоритеты;
• предлагает механизмы достижения поставленных целей, расставляя все в необходимой очередности;
• дает рекомендации по работе.

Основные задачи готового документа:

• развитие малого и среднего бизнеса, туристической инфраструктуры;
• повышение инвестиционной привлекательности;
• формирование маркетинговой стратегии с учетом имеющегося потенциала.

Разработка концепции территории

Концепция территории говорит о том, что площадь должна рассматриваться не как вместимость тех или иных объектов, а как система, включающая в себя взаимодействия природы, населения и общества. Основные этапы многоступенчатого процесса разработки:

• обоснование градостроительных возможностей;
• анализ возможности подключения инженерных коммуникаций;
• разработка логистики;
• зонирование территории;
• расчет эффективности.

Таким образом происходит оценка бизнеса наперед.


Механизмы реализации

По результатам создания мастер-плана разрабатываются механизмы реализации для каждого направления развития, которые объединяются в единую систему. Для этого проводится детальный анализ нормативного регулирования на всех уровнях и оценка возможностей для его реализации согласно существующим нормативно-правовым актам и ресурсам.

Мастер-план — это стратегическое планирование, которое показывает насколько изменится территория за определенное количество лет и какие мероприятия понадобятся для реализации изменений. Такой документ позволяет выбрать желаемое направление и способы реализации.

Консалтинговая компания RealJet имеет положительный опыт в разработке матер-планирования и готова предложить оптимальные варианты для любого направления.