Анализ наилучшего использования земельного участка

Инвестиционная деятельность может быть успешной только в случае профессионального подхода к делу. В процессе реализации любого проекта на современном отечественном или зарубежном рынке недвижимости важно провести тщательный анализ наилучшего использования земельного участка. В ходе оценки будут выявлены и обоснованы альтернативы максимально продуктивного распоряжения собственностью. Процедура позволяет девелоперу оценить перспективность объекта недвижимости и правильно выбрать его формат. Результат оценки выступает в качестве одного из основных факторов, оказывающих влияние на рыночную стоимости любого объекта коммерческой недвижимости.

Проводя анализ наилучшего использования земельного участка, впервую очередь специалисты изучают всю необходимую документацию и выезжают на объект. В рамках выездной работы осуществляется сбор информации, которая в последующем станет основой комплексного исследования рынка. Специалисты изучат имидж района, в котором расположен земельный участок, а также оценят восприятие места потенциальными покупателями.

Помимо этого, специалисты изучают и оценивают застройки, которые расположены в районе предполагаемого строительства. Это могут быть офисы или торгово-развлекательные заведения, гостиницы, жилые строения.

Комплексный анализ наилучшего использования земельного участка проводится с целью предоставления ряда вариантов максимально эффективной стратегии распоряжения земельными угодьями. В рамках проведения аналитической работы осуществляется проверка каждого варианта использования земельных угодий. В комплекс работ включено прогнозирование рыночной ситуации, слабые и сильные стороны потенциальных конкурентов.
В результате заказчик получает возможность моделировать ситуацию, по которой будет развиваться проект, профессиональную комплексную оценку объема инвестиций и прогнозы на их использование. Чтобы ложные выводы не привели девелопера к неверной стратегии, важно доверить будущее девелоперского проекта профессионалам, которые обеспечат грамотный подход к делу.