Доверительное управление коммерческой недвижимостью

Сегодня собственники все чаще задумываются о том, как избавить себя от лишних хлопот с недвижимым имуществом и при этом получать с нее стабильный доход. Доверительное управление коммерческой недвижимостью подразумевает передачу собственником актива в распоряжение представителю управляющей компании на определенное время для излечения прибыли. Процедура регламентируется гл. 53 ГК РФ.

Данная услуга - оптимальное решение для тех, кто не может, не хочет нести тяжесть проблем, с которыми неизменно сталкивается управленец в процессе работы. Заключите договор и опытный управленец возьмет на себя задачи по подбору подходящих арендаторов, анализу рынка, а также полный комплекс задач, связанных с обслуживанием и управлением недвижимым имуществом.

В управление на доверии могут передаваться любые имущественные объекты. Например, дома и квартиры, коттеджи, виллы в элитных районах или местах, популярных среди туристов. Такое жилье часто покупают с целью извлечения прибыли за счет сдачи помещений или зданий в аренду. Владелец получает гарантированные стабильные выплаты, их размер оговаривается и закрепляется документально.

Варианты выплат:

  • ежемесячная/ежегодная фиксированные проценты, которые складывается из дохода от сдачи в аренду за минусом текущих расходов и оплаты услуг наемного управленца;
  • фиксированная сумма, выплачиваемая раз в месяц, раз в квартал или любой другой временной промежуток, указанный в договоре с управляющей компанией.

 

Следует учитывать, что доверительное управление коммерческой недвижимостью может привести к снижению доходности объекта, однако значительно экономит силы и время. Это обусловлено тем фактором, что задача по максимальному извлечению прибыли возлагается на управляющего.

Как показывает практика, хороший руководитель способен значительно увеличить доход от сдачи недвижимого имущества в аренду. Объяснить это просто: управляющие компании имеют колоссальный опыт извлечения максимальной выгоды. Поэтому, сотрудничая с профессионалами, которые работают в международной консалтинговой компании «RealJet», вы выигрываете во всех отношениях.