Что на самом деле означает осмотрительность

Миллионы потраченные на приобретение коммерческого помещения и всего небольшой процент на аудиторские услуги. Вы готовы однажды потерять такие суммы из-за того, что однажды не воспользовались предложением аудиторской компании?

Сегодня мы расскажем о рисках и о том, что на самом деле означает осмотрительность.
Для чего нужна аудиторская компания


Аудиторская компания — это команда профессионалов, которая выступает посредником при покупке/продаже коммерческой недвижимости. Роль такого посредника достаточно высока.

Ведь именно аудитор проверяет следующие данные:

• Продавец коммерческого объекта. Анализируется юридическое лицо, сведения в ЕГРЮЛ, наличие признаков неплатежеспособности или нахождение в предбанкротном состоянии. Если продавца в течение года признают банкротом, сделка аннулируется, и покупатель несет убытки.
• Фактические характеристики объекта и документация. В документации: кадастровом паспорте, плане БТИ, разрешении на строительство/реконструкцию должны быть указаны только достоверные сведения. Иначе суд перенесет ответственность за незаконную реконструкцию на нового собственника.
• Наличие/отсутствие обременений. Проводится проверка на наличие договоров аренды (краткосрочные договора не регистрируются), права собственности на близлежащие объекты, примыкающие к приобретаемому.

Это лишь малая часть того, что делает аудиторская компания. Но, покупатель коммерческой недвижимости, приобретая объект уверен в чистоте сделки.


Аудиторские услуги

Аудиторские услуги — это услуги посредников, которые проверяют отчетность и документацию. Обратившись в компанию профессионалов, юридическое лицо получает гарантию своей сделки, защищенность коммерческой недвижимости. И осмотрительность в данном случае будет являться рациональным использованием денежным средств.

Продажа и покупка торговых помещений в Москве будет осуществляться с учетом всех требований. Каждый документ и сам объект будут проверены на соблюдение требований и документации.

Аудиторская компания снижает риски покупателя и продавца при сделке, помогает установить реальную цену и рассчитать все возможные затраты.

Осмотрительность при сделках с коммерческой недвижимостью — это обращение к профессионалам!