Брокеридж коммерческой недвижимости

Преимущества брокериджа коммерческой недвижимости

Чем выгодна услуга брокериджа

Алгоритм действий

Распоряжение коммерческой недвижимостью, не имея практического опыта и эффективных инструментов, достаточно сложное и специфическое занятие. Особенно в вопросах отчуждения или аренды. Конечно, собственник кафе или офисного может разместить объявление на специализированных сайтах и форумах о сдаче помещения в наем, но не всегда оно будет эффективным, и привлечет внимание потенциальных арендаторов.

Чтобы успешно осуществлять сделки с недвижимостью, выгодно сдавать ее в аренду на различные сроки, существует брокеридж коммерческой недвижимости, то есть посредничество между арендодателями и арендаторами. В этом бизнесе случайные люди не участвуют, так как успешные договора заключаются только при наличии полноценной базы данных, как собственников, так и лиц, желающих взять в наем свободное помещение. Поэтому только специалисты в этом виде деятельности, обладающие опытом и знаниями, могут предложить заинтересованным лицам выгодные предложения.

Что дает брокеридж коммерческой недвижимости арендодателю?

Выгод от сотрудничества с нашей компанией достаточно много, но основные из них можно выделить отдельным списком.

  1. Арендодатель не тратит время на поиск арендаторов, все вопросы возлагаются на персонального брокера.
  2. Брокер определяет целевую аудиторию арендаторов или потенциальных покупателей, подготавливает коммерческие предложения и презентационные материалы.
  3. На менеджера возлагается обязанность формирования сетки коммерческих условий. Они включают в себя действующие рыночные ставки и цены, дополнительные сведения, наличие благоустроенных мест, конкурентоспособные факторы и многое другое. Немаловажную роль играет месторасположение объекта, с которым осуществляется брокеридж коммерческой недвижимости. Москва крупный мегаполис, поэтому удаленность от центра также играет существенную роль.
  4. Брокер проводит переговоры с желающими приобрести магазин, салон красоты, ночной клуб в собственность или взять помещение в аренду. Для эффективной медиации потребуются ранее подготовленные презентационные материалы и коммерческие предложения. Они помогут наглядно продемонстрировать все преимущества этой недвижимости перед другими проектами, на которые рассчитывают арендаторы.
  5. В процессе переговоров согласовываются основные условия договора аренды, затрагивающие права и интересы сторон. Брокер в своих действиях руководствуется поручениями и рекомендациями арендодателя, в случае необходимости согласовывая все отдельные моменты.

Если арендаторов устраивают все основные условия и дополнительные факторы, то брокеридж коммерческой недвижимости в Москве считается проведенным успешно, о чем представляется полный отчет собственнику здания.

Чем выгодны услуги брокериджа коммерческой недвижимости арендаторам

Арендатор не обзванивает по телефонам предложения аренды, опубликованные в рекламных объявлениях или на специализированных сайтах. Не секрет, что большинство из них, просто фейковая информация, не отражающая объективную картину. Коммерческие объекты могут быть без ремонта, расположены в труднодоступном месте, без транспортных развязок и остановок общественно транспорта. Выезжая на осмотр объекта, арендатор попросту потеряет свое свободное время, и не получит желаемого результата.

Сотрудничая с нашей компанией, заказчик будет иметь доступ только к объективным и проверенным данным, отражающим реальное состояние коммерческой недвижимости. Это значительно облегчит поиск, и позволит арендатору выбрать самый оптимальный вариант.

Сотрудничая с нашей компанией, заказчик будет иметь доступ только к объективным и проверенным данным, отражающим реальное состояние коммерческой недвижимости.

Алгоритм действий по взаимосотрудничеству

  1. Услуги брокериджа коммерческой недвижимости начинаются с оставления заявки (арендатором, арендодателем) о желании снять/сдать помещение, с соответствующими параметрами.
  2. Наши специалисты связываются с заинтересованной стороной и уточняют необходимые данные.
  3. Мы прорабатываем информацию и составляем коммерческое предложение.
  4. После согласования отдельных моментов, происходит подписание договора, после чего мы приступаем к активной фазе поиска и подбора.

Если вас заинтересовало наше предложение, то свяжитесь с нашей компанией любым удобным для вас способом – по телефону или посредством сайта. Мы обязательно отреагируем на ваш запрос и подберем тот вариант, который соответствует вашим критериям! 

Подбор арендаторов в торговые центры

Подбор арендаторов в бизнес центры

Подбор арендаторов в складские комплексы

Продажа объектов коммерческой недвижимости