Собственникам

Во всем мире недвижимость признается одним из самых ликвидных активов.

Уровень  ликвидности недвижимости зависит от ряда факторов, которые формируют стратегию реализации любого проекта.

Кроме того, важную роль играют ресурсы, которые всегда в ограниченном количестве.

Только при комплексном решении этих вопросов проект может претендовать на успех.

Управление и эксплуатация объекта

  • комплексное техническое обслуживание инженерных систем и коммуникаций
  • техническое обслуживание вертикальных систем сообщения
  • техническое обслуживание систем охранной и пожарной безопасности
  • аварийно-диспетчерское обслуживание
  • планово-предупредительные работы
  • комплексная уборка помещений и прилегающей территории (клининг)
  • обеспечение безопасности
  • взаимодействие с арендаторами по текущим вопросам
  • организация договорных отношений с арендаторами и контрагентами
  • контроль дебиторской задолженности
  • маркетинговое управление объектом
  • взаимодействие с контролирующими органами

Брокеридж

  • формирование пула арендаторов
  • ротация арендаторов
  • проведение переговоров и юридическое сопровождение
  • поиск потенциальных покупателей объекта недвижимости

Выполнение функций технического заказчика

  • контроль проведения проектно-изыскательных работ
  • контроль подготовки разрешительной и рабочей документации
  • получение технических условий
  • контроль выполнения строительно-монтажных работ
  • контроль выполнения пуско-наладочных работ
  • контроль отделочных работ
  • участие в государственной сдаче-приемке объекта недвижимости

Привлечение финансирования

  • разработка финансовой модели
  • структурирование сделки и экспертиза (due diligence)
  • сопровождение проектного финансирования в банке
  • привлечение финансирования частных инвесторов

Анализ наилучшего использования земельного участка (best use)

  • сбор и анализ пространственных данных
  • градостроительная оценка
  • геомаркетинговые исследования
  • анализ спроса и предложения
  • разработка технико-экономических рекомендаций
  • подготовка эскизов проектов организации земельного участка и объемно-планировочных решений

Разработка коммерческой концепции проекта

  • расчет потенциального товарооборота
  • разработка финансовой модели
  • разработка функционального зонирования
  • разработка идейной концепции проекта