Как привлечь ритейлера в торговый центр

Торговая недвижимость в аренду на выгодных условиях 

Ориентирование на целевую аудиторию и грамотный подход к ценообразованию позволит торговое помещение сдать в аренду быстро и на выгодных условиях. Чтобы торговая недвижимость приносила стабильный хороший доход, в первую очередь, следует правильно подойти к процессу формирования арендной ставки.

Арендная ставка торговой недвижимости должна быть актуальной, соответствовать тенденциям современного рынка и формироваться с учетом инфраструктуры и местоположения объекта, качества ремонта и класса здания, особенностей коммуникаций и планировки, а также бонусов в виде Wi-Fi, комфортабельных зон отдыха, мебели, кофе-машин или кухни и т. д.

После того, как ценовая политика установлена, можно запускать рекламную кампанию. Для этого необходимо определить конкурентные преимущества объекта. Специалисты знают: чтобы быстро, выгодно торговое помещение сдать в аренду необходимо четко обозначить его положительные и отрицательные стороны.

Поиск арендатора 

Чтобы помещения в торговом центре приносили стабильный постоянный доход, нужно правильно подобрать арендаторов. Поиск надежных, платежеспособных и перспективных арендаторов является одной из сложнейших задач.

Существует 5 наиболее эффективных каналов, как привлечь ритейлера в торговый центр:

  • риэлторы;
  • доски объявлений; 
  • наружная реклама;
  • контекстная реклама;
  • реклама в газетах.

В объявлении не должно быть ничего лишнего. Все лаконично, конкретно и строго по делу - местоположение, площадь, цена, основные преимущества и контактная информация. Выбирая арендаторов следует отдавать предпочтение тем, кто планирует сотрудничество на долгосрочной основе.

Переговоры

Это довольно изматывающий процесс. Поскольку и собственник, и арендатор преследуют общую цель - извлечение прибыли - к процессу переговоров надо подойти взвешенно и отнести с терпением. Не менее важным этапом является юридически грамотное составление договора и подписание бумаг. На данном этапе не обойтись без профессиональной юридической поддержки.

Если времени и желания заниматься всем этим нет, можно доверить поиск арендаторов профессионалам. Специалисты нашей компании помогут вам извлечь максимальную прибыль из вашей торговой недвижимости.